- Nombre de chambre : 4
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1996
- Surface Terrain : 1212 m²
- Chauffage : sans chauffage
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 1639 €
Transaxia Néris-les-Bains vous présente une maison familiale récente, parfaitement entretenue, aux beaux volumes et espaces modulables, au cœur d’un parc clos et paysagé.
L’esprit du lieu
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Pièce de vie d’env. 40 m² (salon–salle à manger + coin bureau), cheminée possible
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Cuisine aménagée & équipée attenante
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4 espaces nuit potentiels : 2 chambres de plain-pied + 1 chambre et 1 pièce communicante à l’étage (combles aménagés en 2002)
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Sous-sol semi-enterré : garage à porte motorisée, atelier, cave, salle d’eau avec WC et pièce avec accès extérieur (idéal studio indépendant/profession libérale ou locatif)
Prestations & confort
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Huisseries bois double vitrage, volets bois (2024) + volets roulants
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Radiateurs électriques (2021) + poêle à bois (four intégré)
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Toiture nettoyée récemment
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Tout-à-l’égout, sans pompe de relevage
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Taxe foncière 2023 : 1 639 €
Extérieurs & annexes
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Véranda (2017) desservant l’entrée et la cuisine
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Pergola (2023)
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Grand préau ~40 m² (camping-car)
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Deux abris, allée carrossable (2003) et chemin de tuf (2023)
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Parc clos & arboré de 1 212 m²
Performance énergétique
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DPE : D (249 kWh/m²/an) — GES : B (7 kg CO?/m²/an)
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € (prix moyens des énergies indexés à la date de référence du DPE)
Prix
273 000 € — Honoraires à la charge du vendeur — Hors frais de notaire.
Visites & contact
Frédérick Duliba — Conseiller immobilier Transaxia Néris-les-Bains
06 69 16 04 14 — Ville nerislesbains@transaxia.fr
RSAC Montluçon n° 804 797 926 — Agence : 5, rue Favières, 03310 Néris-les-Bains.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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