Belle Maison récente

Référence: 107224

319 400 €

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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 3
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 52 m²
  • Année de construction : 1996
  • Surface de sejour : 40 m²
  • Surface Terrain : 1212 m²
  • Chauffage : électrique
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 1639 €
Transaxia NERIS LES BAINS, MOSKOVAKIS Loriane (EI) vous présente 

Sur la commune de Néris-Les-Bains, une belle maison dans résidence calme, proche toutes commodités, de construction récente sur terrain arboré de 1212 m2, entièrement clôturé. 

Sur sous-sol semi-enterré, type F6, d'une surface habitable d'environ 148 m2, se composant : 

Au sous-sol : d'un garage avec porte électrique, d'un atelier, d'une cave, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce avec accès extérieur pouvant servir de chambre. 
Au RDC : d'une entrée avec placard, d'un grand salon - salle à manger et coin bureau (possibilité d'installer une cheminée) une pièce de vie agréable de 40 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, de 2 chambres avec placard.  
Au 1er étage (aménagement du grenier en 2002) : d'une chambre et d'une pièce avec placard communicante (pouvant également servir de chambre).   

Les plus : on notera notamment une véranda à l'avant de la maison desservant l'entrée et la cuisine (construite en 2017), une pergola (construite en 2023), un préau de 40 m2 permettant de garer un camping-car, 2 abris,  une allée carrossable (2003) et un chemin de tuf (2023) facilitant l'entretien. 
Les huisseries sont  en bois double vitrage, volets bois datant de 2024 et volets roulants.  
La toiture a été nettoyée récemment.
Le chauffage est électrique : les radiateurs sont récents datant de 2021) + le séjour dispose aussi d'un poêle à bois qui fait four.
L'assainissement est en tout à l'égout, sans pompe de relevage. 
La Taxe foncière 2023 est de 1639 €

Un bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts !
N'hésitez pas! Appelez moi : 06 38 02 13 33

Prix 336000 € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris.
Loriane Moskovakis-Michard - Agent commercial inscrit au RSAC de Montluçon 913 817 342

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Interphone
  • Cuisine : fermée et équipée 10,40 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249249
kWh/m²/an
7
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 107
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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