- Nombre de chambre : 4
- Nombre de salle d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Nombre de niveau : 3
- Nombre de Garage : 1
- Surface de Garage : 52 m²
- Année de construction : 1996
- Surface de sejour : 40 m²
- Surface Terrain : 1212 m²
- Chauffage : électrique
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 1639 €
Sur la commune de Néris-Les-Bains, une belle maison dans résidence calme, proche toutes commodités, de construction récente sur terrain arboré de 1212 m2, entièrement clôturé.
Sur sous-sol semi-enterré, type F6, d'une surface habitable d'environ 148 m2, se composant :
Au sous-sol : d'un garage avec porte électrique, d'un atelier, d'une cave, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce avec accès extérieur pouvant servir de chambre.
Au RDC : d'une entrée avec placard, d'un grand salon - salle à manger et coin bureau (possibilité d'installer une cheminée) une pièce de vie agréable de 40 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, de 2 chambres avec placard.
Au 1er étage (aménagement du grenier en 2002) : d'une chambre et d'une pièce avec placard communicante (pouvant également servir de chambre).
Les plus : on notera notamment une véranda à l'avant de la maison desservant l'entrée et la cuisine (construite en 2017), une pergola (construite en 2023), un préau de 40 m2 permettant de garer un camping-car, 2 abris, une allée carrossable (2003) et un chemin de tuf (2023) facilitant l'entretien.
Les huisseries sont en bois double vitrage, volets bois datant de 2024 et volets roulants.
La toiture a été nettoyée récemment.
Le chauffage est électrique : les radiateurs sont récents datant de 2021) + le séjour dispose aussi d'un poêle à bois qui fait four.
L'assainissement est en tout à l'égout, sans pompe de relevage.
La Taxe foncière 2023 est de 1639 €
Un bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts !
N'hésitez pas! Appelez moi : 06 38 02 13 33
Prix 319400 € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris.
Loriane Moskovakis-Michard - Agent commercial inscrit au RSAC de Montluçon 913 817 342
