Bel immeuble de rapport

Référence: 104519

435 000 €

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  • Nombre de chambre : 13
  • Nombre de salle de bains : 13
  • Nombre de niveau : 3
  • Surface Terrain : 531 m²
  • Chauffage : gaz
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Transaxia NERIS LES BAINS, MOSKOVAKIS Loriane (EI), joignable au 06.38.02.13.33, vous présente : 


Un bel immeuble de rapport à fort potentiel pour investisseur au cœur de la commune de Néris-Les-Bains, charmante ville thermale du Centre-France.

Bien idéalement situé avec belle vue sur Parc, à proximité immédiate des Thermes, du casino, du théâtre et des commerces.

Vendu meublé et libre de toute occupation.

Composé de 13 appartements : studios, T1 et T2, agréables, lumineux (exposition plein sud), sans vis-à-vis, calmes, avec vue sur parc et/ou jardin intérieur, offrant de belles prestations, avec magnifique parquet notamment, en très bon état (rénovation récente), prêts à être loués.

Statut actuel : location habitation. Mais location saisonnière pour curistes possible.

Nombreuses annexes, dépendances, terrasse et cour intérieures, jardin privatif et intimiste

Rafraichissement des communs à prévoir

Potentiel important : possibilité d’agrandissement de plusieurs autres appartements, ascenseur existant à mettre aux normes, …. Par ailleurs, un projet de développement important de la station Thermale de Néris-Les-Bains, dite la « petite Vichy », est à venir (orientations thérapeutiques : affections psychosomatiques, neurologie, rhumatologie)

Chauffage central gaz bien entretenu, tout à l’égout

Information d'affichage énergétique sur ce bien : diagnostics immobiliers en cours

Renseignements complémentaires sur demande au 06.38.02.13.33

Loriane Moskovakis, inscrit au RSAC de Montluçon sous le numéro 913 817 342. 

 


Informations supplémentaires

  • Situation: Non définie
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : oui

Diagnostic de performance energitique (DPE)

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