Jolie Maison de famille

Référence: 107109

233 200 €

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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 3
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 34 m²
  • Année de construction : 1952
  • Surface de sejour : 26 m²
  • Surface Terrain : 1644 m²
  • Chauffage : gaz
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 2525 €
Transaxia NERIS LES BAINS, MOSKOVAKIS Loriane (EI) vous présente un coup de cœur assuré!  

Jolie maison de famille, de caractère, idéalement située, proche centre ville de Néris-Les-Bains et donc de toutes commodités, dans quartier calme et prisé, sur terrain de 1644 m2, arboré, entièrement clôturé et très bien entretenu.  

3 niveaux sur sous-sol semi enterré, avec garage porte électrique, cave, atelier, chaufferie, buanderie/laverie.  

D'une surface habitable d'environ 135 m2 :   
Au RDC : une belle entrée, un bureau, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et plus encore , une chambre, une salle d'eau, une cuisine fermée et équipée, un WC séparé.
Au 1er étage : 3 chambres avec dressing et placards, une salle d'eau, un WC séparé. 
Belle hauteur sous plafond et beaux volumes, lumineux, ce bien vous séduira par de nombreux aspects. 

Les plus :
La toiture a été nettoyée, application d'un anti-mousse récemment. 
Le chauffage est au Gaz : la chaudière à condensation a été changée en 2022 et est couplée avec un ballon d'eau chaude installé en 2020
Au RDC : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants (Au 1er étage : il y a du survitrage et des volets en bois)  
La taxe foncière de 2023 est de 2525 €
L'assainissement est en tout à l'égout

Intéressés ? Des questions ? Appelez moi sans hésiter au 06 38 02 13 33

Les diagnostics sont en cours de réalisation 
D'autres photos sur demande
Prix 233 200 € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris. 
Loriane Moskovakis-Michard RSAC Montluçon N° 913 817 342 

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Cuisine : fermée et équipée
  • Situation: Non définie
  • Vue : oui
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329315
kWh/m²/an
44
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 4944
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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