- Nombre de chambre : 4
- Nombre de salle d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Nombre de niveau : 3
- Nombre de Garage : 1
- Surface de Garage : 34 m²
- Année de construction : 1952
- Surface de sejour : 26 m²
- Surface Terrain : 1644 m²
- Chauffage : gaz
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 2525 €
Jolie maison de famille, de caractère, idéalement située, proche centre ville de Néris-Les-Bains et donc de toutes commodités, dans quartier calme et prisé, sur terrain de 1644 m2, arboré, entièrement clôturé et très bien entretenu.
3 niveaux sur sous-sol semi enterré, avec garage porte électrique, cave, atelier, chaufferie, buanderie/laverie.
D'une surface habitable d'environ 135 m2 :
Au RDC : une belle entrée, un bureau, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et plus encore , une chambre, une salle d'eau, une cuisine fermée et équipée, un WC séparé.
Au 1er étage : 3 chambres avec dressing et placards, une salle d'eau, un WC séparé.
Belle hauteur sous plafond et beaux volumes, lumineux, ce bien vous séduira par de nombreux aspects.
Les plus :
La toiture a été nettoyée, application d'un anti-mousse récemment.
Le chauffage est au Gaz : la chaudière à condensation a été changée en 2022 et est couplée avec un ballon d'eau chaude installé en 2020
Au RDC : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants (Au 1er étage : il y a du survitrage et des volets en bois)
La taxe foncière de 2023 est de 2525 €
L'assainissement est en tout à l'égout
Intéressés ? Des questions ? Appelez moi sans hésiter au 07.77.07.33.24
Prix 217 300 € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris.
Magalie AUCLAIR RSAC Montluçon N° 934 824 566
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